# Certificat de Urbanism 230 — Strada Paringului nr. 73

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40758-230-strada-paringului-nr-73-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40758
- **Nr. CU**: 230
- **Data CU**: 2024-02-08
- **Data Publicare**: 2024-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paringului nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343395397857
- **Longitude**: 23.828016149224

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paringului
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 684
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Grecu Ionut Catalin si Grecu Daniela Georgeta conform extras CF nr 251304/23.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV3 aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc10, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada si aliniment de construibilitare propusa prin PUZ, si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Paringului - sect. 2.  partial afectat de culoar de protectie retele de utilitate publică, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=684 mp din acte si 682 mp din masuratori cu numar cadastral 251304 ., Terenul cu numar cadastral 251304 cu S=684 mp din acte si 682 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate .Se vor respecta retragerile min.10,00 ml pentru construire si de minim7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Paringului - sect. 2.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate .Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,partial afectat de strada si aliniament de construibilitate , partial afectat de culoar de protectie retele de utilitate publică, Suprafata terenului -684 mp din acte si 682 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 28479
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86d066e7983389e1c2258aaf00450742