# Certificat de Urbanism 232 — Strada Papana Juvara nr. 60

> Informare urbanistica -cereri in justitie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40756-232-strada-papana-juvara-nr-60-informare-urbanistica-cereri-in-justitie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40756
- **Nr. CU**: 232
- **Data CU**: 2024-02-09
- **Data Publicare**: 2024-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Papana Juvara nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica -cereri in justitie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.365186101934
- **Longitude**: 23.812065179187

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica -cereri in justitie
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica -cereri in justitie
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Papana Juvara
- **Număr**: 60
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4800
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbulescu Marius Gheorghe si Barbulescu Anca Madalina,intabulat drept de ipoteca si interdictia de instrainare si grevare,se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea S.C Banca Transilvania S.A Suc.Craiova conform extras C.F nr.248566/14.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu HCL nr.28/2021 UTR LM2, ampl.este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, POT.max.=35%, CUT.max.=1,05 cu respectarea retragerilor de minim 7,50ml pentru constructii si 4,5ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ.Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare),de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat);sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare;anexe gospodaresti pt. cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m..Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax=2,20.Se propune:informare urbanistica pentru terenul cu număr cadastral:248566 in S=4800,00mp din acte si 4601,00mp din masuratori.Terenul este construibil în următoarele conditii: amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05;Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă,cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respecta retragerile de minim 7,50ml pt.constructii si 4,5ml pt. imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform RLU nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr.505/ 2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta Lg nr.114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de A.C. se va prezenta:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Extras C.F.;C.N.S.;Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -4800,00mp din acte si 4601,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 27654
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248566

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2bbb82e11cff3817c2258aaf002dfb07