# Certificat de Urbanism 234 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 183

> Desfiintare locuinta Sp+P corpC1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40754-234-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-183-desfiintare-locuinta-spp-corpc1-si-construire-clinica-stoma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40754
- **Nr. CU**: 234
- **Data CU**: 2024-02-09
- **Data Publicare**: 2024-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 183 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta Sp+P corpC1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284249202134
- **Longitude**: 23.802231272886

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta Sp+P corpC1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta Sp+P corpC1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 183
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Banica Alexandru Dorinel conform extras C.F nr.244463/29.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect. 2 conform P.U.G. si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Homer. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente, Se solicită desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect. 2 conform P.U.G. si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Homer., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu , cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru constructia C1 sau actul de desfintare al corpurilor C1(nota de constatare) de la Serviciul Disciplina in Constructii din cadrul Politiei Locale a Municipiului Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte ,afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -1200,00mp din acte si 796,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 35640
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244463

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a7c4cdf3ca62bab8c2258ab4002704af