# Certificat de Urbanism 236 — Releului nr. 23

> Construire locuinta Dp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40753-236-releului-nr-23-construire-locuinta-dpp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40753
- **Nr. CU**: 236
- **Data CU**: 2024-02-09
- **Data Publicare**: 2024-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Releului nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Dp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.366756065218
- **Longitude**: 23.819420865823

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Dp+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Dp+P+1E
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Releului
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1048
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Neagoe Robert Cosmin si Neagoe Oana Ramona conform extras C.F nr.249856/15.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conf.P.U.G. (Simnicu de Sus) aprob. cu H.C.L. nr.28/2021 U.T.R. LM2, amplas. este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. cu retrageri de minim 7,50 m pt.construire si de minim 4,50m pt imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUG sectiunea 3' si 3'. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respect. urm. conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-tiile noi vor respecta retr. laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20.Se propune construire locuinta Dp+P+1E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu regim maxim de inaltime P+2E.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 m pt.construire si de minim 4,50m pt imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUG sectiunea 3”.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.La faza de A.C se va preyenta:Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F. ,CNS;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1048,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 32916
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249856

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/005dabd02742d919c2258ab30029bb65