# Certificat de Urbanism 244 — Calea Bucuresti nr. 325C

> - construire hala depozit logistic in regim de inaltime parter cu etaj partial, amenajare incinta, locuri de parcare, realizare racorduri la utilitatile existente, organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40745-244-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-depozit-logistic-in-regim-de-inaltime-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40745
- **Nr. CU**: 244
- **Data CU**: 2024-02-12
- **Data Publicare**: 2024-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hala depozit logistic in regim de inaltime parter cu etaj partial, amenajare incinta, locuri de parcare, realizare racorduri la utilitatile existente, organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315362165874
- **Longitude**: 23.898955405718

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CONSILIUL JUDETEAN DOLJ PRIN HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU POP DEPOZIT LOGISTICA S.R.L. REPREZENTATA PRIN BARBU EMANUEL
- **Utilizare**: - construire hala depozit logistic in regim de inaltime parter cu etaj partial, amenajare incinta, locuri de parcare, realizare racorduri la utilitatile existente, organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire hala depozit logistic in regim de inaltime parter cu etaj partial, amenajare incinta, locuri de parcare, realizare racorduri la utilitatile existente, organizare de santier
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5191
- **POT (%)**: 57
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al judetului Dolj cota actuala 1/1 si in admnistrarea a HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A., cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de superficie cu titlu oneros-pe o perioada de 24 de ani in fav. POP DEPOZIT LOGISTICA S.R.L., conform extras C.F. nr. 236660/15.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si retrageri de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de producţie industriale - activităţi industriale nepoluante pentru mediu; activităţi de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; spaţii libere și pasaje pietonale; spaţii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activităţi productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe drumul de acces interior - cu nr. cd. 251570 respectiv nr. cad. 251571 si 242572., Se propune construire hala depozit logistic in regim de inaltime parter cu etaj partial, amenajare incinta, locuri de parcare, realizare racorduri la utilitatile existente, organizare de santier cu P.O.T. propus = 57,59% si C.U.T. propus = 0,57., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleilor de acces; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Sitiatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - Parc industrial, Suprafata terenului - 5191,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, H.C.J. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 31656
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236660

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85273c79dfc8f866c2258ab3003b3980