# Certificat de Urbanism 246 — Strada Salcioarei nr. 19

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40743-246-strada-salcioarei-nr-19-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40743
- **Nr. CU**: 246
- **Data CU**: 2024-02-12
- **Data Publicare**: 2024-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Salcioarei nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358918227795
- **Longitude**: 23.819206628269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Salcioarei
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1138
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghizdavet Anca Larisa si Ghizdavet Cristian Leonard conform extras CF nr.231017/12.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. =35%, P.O.T. max. =1,05 cu retrageri de minim 4,25 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire, din axul propus al strazii propuse prin PUG strada Salcioarei ( profil 3)  si respectiv de  minim 8,25 pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (profil 2), Se propune dezmembrare teren  cu S=1100 mp din acte si 1138 mp din masuratori cu numar cadastral 231017 in doua loruri,  dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=569 mp cu iesire directa la strada Salcioarei pe care se afla constructia  cu Sc la sol= 88 mp locuinta din caramida acoperita cu tigla edificata in anul 1967, Lotul 2 cu S=569 mp cu iesire directa la strada Rugului , Loturile de teren 1 si 2 rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile astfel:destinatia -zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. =35%, P.O.T. max. =1,05 .Se vor respecta retragerile de minim 4,25 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire, din axul propus al strazii propuse prin PUG strada Salcioarei ( profil 3)  si respectiv de  minim 8,25 pentru construire si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG (profil 2).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectat partial de strada si aliniament de construibilitate  propusa prin P.U.Z).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate  propusa prin P.U.Z, Suprafata terenului -1100 mp din acte si 1138 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 32045
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231017

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/128283551eedf146c2258ab400249bb2