# Certificat de Urbanism 250 — Strada Lacramioarei nr. 46

> construire locuinta unifamiliala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40740-250-strada-lacramioarei-nr-46-construire-locuinta-unifamiliala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40740
- **Nr. CU**: 250
- **Data CU**: 2024-02-13
- **Data Publicare**: 2024-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacramioarei nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33386
- **Longitude**: 23.83492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacramioarei
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Stefan Liviu. Se intabuleaza, drept de superficie pe o perioda de 99 ani incepand cu data incheierii contractului in fav. - Meeliss Bilding SRL, conf. extras C.F. nr. 251317/23.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora., Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+1 cu P.O.T. max.admis = 34%, C.U.T. max.admis = 0,85, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada propusa si se vor respecta retragerile - afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. - sect. 3 cu retrageri de minim 9,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Lăcrămioarei. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;, Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 1.383 mp din acte si 1.365 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 29503
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251317

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b68744d02d6c5b36c2258ab30033c3ca