# Certificat de Urbanism 252 — Strada General Stefan Ispas nr. 31

> -  construire popas turistic Sp+P+Mp si spatii cazare Dp+P+1+M- lucrari executate fara autorizatie de construire si modificari structurale, nestructurale si de fatade in vederea asigurarii conditiilor de securitate la incendiu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40739-252-strada-general-stefan-ispas-nr-31-construire-popas-turistic-sppmp-si-spatii-cazare-dpp1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40739
- **Nr. CU**: 252
- **Data CU**: 2024-02-13
- **Data Publicare**: 2024-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Ispas nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  construire popas turistic Sp+P+Mp si spatii cazare Dp+P+1+M- lucrari executate fara autorizatie de construire si modificari structurale, nestructurale si de fatade in vederea asigurarii conditiilor de securitate la incendiu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31819
- **Longitude**: 23.86453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TRACIA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: -  construire popas turistic Sp+P+Mp si spatii cazare Dp+P+1+M- lucrari executate fara autorizatie de construire si modificari structurale, nestructurale si de fatade in vederea asigurarii conditiilor de securitate la incendiu
- **Utilizare (2)**: -  construire popas turistic Sp+P+Mp si spatii cazare Dp+P+1+M- lucrari executate fara autorizatie de construire si modificari structurale, nestructurale si de fatade in vederea asigurarii conditiilor de securitate la incendiu
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Ispas
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1401
- **POT (%)**: 56
- **CUT**: 1.07
- **Zonă**: mixta dotari turism
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privata a numitilor Baluica Constantin si Baluica Georgeta cota actuala 1/1, se noteaza: - imobilul de sub A1 se afla sub incidenta art.3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 49 de ani in fav. S.C. Tracia Impex S.R.L conform extras C.F. nr. 224622/23.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat în extravilanul localităţii cu funcţiunea partial zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada si partial zona agricola si culoar zbor, regim de inaltime maxim S+P+4 cu indici de construibilitate nereglementaţi in extravilan si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul strazii (Sect.1) si de min. 50 m din marginea centurii de Nord a Craiovei. , Se propune construire Popas Turistic Sp+P+Mp si Spatii Cazare Dp+P+1+M - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. prop. = 56,90% si C.U.T. prop. = 1,07. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada prop. prin PUZ) poziţionarea c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Plan de situaţie cu poziţionarea locurilor de parcare aferente funcţiunii propuse şi circulaţia acestora în incintă. Accesul la DN 305 - Centura de Nord se va face respectand conditiile din avizul D.R.D.P. si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul strazii (Sect.1) si de min. 50 m din marginea centurii de Nord a Craiovei. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de C.F. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Politia locala a Municipiului Craiova - Serviciul Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada si partial zona agricola si culoar zbor , Suprafata terenului - 1401,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 35/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 29140
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224622

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a33aacd19915bfd3c2258aaf00398049