# Certificat de Urbanism 255 — Strada Dezrobirii nr. 18A

> construire locuinta individuala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40736-255-strada-dezrobirii-nr-18a-construire-locuinta-individuala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40736
- **Nr. CU**: 255
- **Data CU**: 2024-02-14
- **Data Publicare**: 2024-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318874909589
- **Longitude**: 23.812329613835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC LMC BUSINESS ACCOUNT SRL REPREZENTATA DE CIURLIN MARIUS FLORIN
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 18A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC LMC BUSINESS ACCOUNT SRL, intabulare drept de superficie in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr 240358/01.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 - cart. Rovine, imobilul este situat partial in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 si partial in zona de locuinte individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Functiunea dominate a zonei este locuire partial in zona de locuinte individuale si partial in zona de locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Dezrobirii. Accesul la strada Dezrobirii se realizeaza pe aleile de acces aferente blocurilor de locuinte., Se propune construire locuinta unufamiliala P+1E cu POTprop=24,81% si CUTprop=0,49, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Constructia se va amplasa strict pe zona de locuinte individuale. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial colective si partial individuale, Suprafata terenului - 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masurato

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 43441
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b90e4ca0ec691bbdc2258aba0028b403