# Certificat de Urbanism 261 — Strada Muntenia nr. 64

> - construire 2 locuinte uifamiliale parter (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40731-261-strada-muntenia-nr-64-construire-2-locuinte-uifamiliale-parter-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40731
- **Nr. CU**: 261
- **Data CU**: 2024-02-15
- **Data Publicare**: 2024-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte uifamiliale parter (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30484
- **Longitude**: 23.77019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte uifamiliale parter (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte uifamiliale parter (C1, C2)
- **Fază**: P.U.Z.  Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1072
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a nmitilor Barbosu Eugen si Barbosu Andreea Daniela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 254655/31.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului - UTR Z3MI-vs, aprobat prin HCL nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte - afectata partial de reţele de utilitate publică respectiv aliniamentul de construibilitate si de strada conf. P.U.Z. cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 7,00 ml şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4). Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire 2 locuinte uifamiliale parter (C1, C2) cu P.O.T. prop. = 15,01% si C.U.T. prop. = 0,15. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de reţele de utilitate publică respectiv aliniamentul de construibilitate si de strada conf. P.U.Z.), cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de min. 7,00 ml şi de min. 10,00 ml pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ -sect.4 respectiv de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 253112. , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte - afectata partial de reţele de utilitate publică respectiv aliniamentul de construibilitate si de strada conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 1072,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 40591
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd1d4790b2013ecac2258ab70038fd37