# Certificat de Urbanism 271 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 3

> restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf in hotel la etajele superioare, spatii comerciale si alimentatie publica la parter si subsol, modificari interioare si exterioare la imobil existent S+P+Mez+3E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40721-271-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-3-restaurare-imobil-schimbare-de-destinatie-din-cinematograf
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40721
- **Nr. CU**: 271
- **Data CU**: 2024-02-16
- **Data Publicare**: 2024-02-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf in hotel la etajele superioare, spatii comerciale si alimentatie publica la parter si subsol, modificari interioare si exterioare la imobil existent S+P+Mez+3E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31842
- **Longitude**: 23.7952

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: METAL LEMN SA REPREZENTATA PRIN MITRACHE GIGI
- **Utilizare**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf in hotel la etajele superioare, spatii comerciale si alimentatie publica la parter si subsol, modificari interioare si exterioare la imobil existent S+P+Mez+3E
- **Utilizare (2)**: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf in hotel la etajele superioare, spatii comerciale si alimentatie publica la parter si subsol, modificari interioare si exterioare la imobil existent S+P+Mez+3E
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 692
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: centrală istorică, instituții publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată in indiviziune a SC Metal-Lemn SA în cota actuala 66686/68800-A1 și a numitului Negrețu Radu în cota actuala 2114/68800-A1, cf.extras CF 235778/2024 şi constructie proprietate privată a SC Metal-Lemn SA, cf. extrase CF 235778-C1-U1,U3,U4,U5,U6,U7/2024 și este cuprins în LMI la poz. 160 cod DJ- ll- m-B-07976; Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI din Ordinul Min. Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 , UTR-C2, IP 2 amplasamentul studiat se află situat în zonă centrala şi istorică, instituţii publice şi servicii cu regim de înăltime max.P+2, POTmax.=45%, CUTmax.=1,1 şi este cuprins în LMI la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976., Se solicită: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare la imobil existent S+P+Mez.+3 cu POTexist.= POTprop.= 84,59% şi CUTexist.= CUTprop.= 2,615; CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Permisiuni conf PUZ ZC 1: lucrări de conservare, lucrări de consolidare, restaurare şi îmbunătăţirea confortului edilitar, lucrări şi reparaţii curente; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate. Se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; Sunt interzise culorile stridente; Tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Min.Culturii şi Patrimoniului National –Dir. Jud. pt. Cultură şi Patrimoniu National. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova., La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS, Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati MCC; Doc. (piese scrise şi desenate) va fi întocmită şi verificată de specialisti atestaţi MCC; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta şi propunerea cu simulare foto. Lucrarile propuse nu vor afecta circulatia auto si pietonala din zona; În conditiile în care lucrările afectează domeniul public, pentru suprafata afectata se va obtine acordul PMC-Directia Patrimoniu; În memoriu tehnic se vor face precizări cu privire la modul de rezolvare al parcării auto aferente functiunii propuse., La faza de AC solicitarea se va face de ambii proprietari indivizari sau se va prezenta acordul autentificat al numitului Negretu Radu;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala şi istorică, instituţii publice şi servicii, Suprafata terenului -692,00 mp din acte și 688,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 39204
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21908,21908/2... /4,/5,/6,/7,/8

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6896fdd7a73ed6c8c2258ab6002936f1