# Certificat de Urbanism 273 — Strada Bariera Vâlcii nr. 257X > demolare atelier C1,construire hala de productie si depozitare (P) si spatii anexe (P+2) refacere imprejmuire Est - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40719-273-strada-bariera-valcii-nr-257x-demolare-atelier-c1construire-hala-de-productie-si-depozita - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40719 - **Nr. CU**: 273 - **Data CU**: 2024-02-16 - **Data Publicare**: 2024-02-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 257X bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: demolare atelier C1,construire hala de productie si depozitare (P) si spatii anexe (P+2) refacere imprejmuire Est - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34059 - **Longitude**: 23.81801 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC ALIA SA REPREZENTATA PRIN MIC GHEORGHE - **Utilizare**: demolare atelier C1, construire hala de productie si depozitare (P) si spatii anexe (P+2) refacere imprejmuire Est - **Utilizare (2)**: demolare atelier C1[
]construire hala de productie si depozitare (P) si spatii anexe (P+2) refacere imprejmuire Est - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 257X - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4800 - **POT (%)**: 64 - **CUT**: 0.68 - **Zonă**: activități productive - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC ALIA SA. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CEC BANK SA conform extras CF 243844/26.01.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul studiat se află situat în zona unitați agricole unde regimul de înăltime și indicii de construibilitate P.O.T. si CUT nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conform L 350/2001. Fucțiunea dominantă activități productive și terenuri pentru unități agricole existente și funcțiuni complementare admise unității industriale. Imobil fara acces direct la strada Bariera Vilcii, Accesul la aceasta se realizeaza pe terenul in suprafata de 302 mp cota parte aferenta suprafetei exclusive din terenul in S=12864 mp - drumuri acces., Se propune demolare atelier C1, construire hala de productie si depozitare (P) si spatii anexe (P+2) refacere imprejmuire Est cu POT propus= 64,20% si CUT propus= 0,68., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile și regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru constructii din axul drumurilor de acces pt. dimensionarea acestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul). In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. L afaza de AC se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Situatia existenta si propusa simulare foto. Acord CEC BANK SA . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati agricole, Suprafata terenului - 4800 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 35795 - **Data Reg. Părinte**: 2024-01-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7/63 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 57,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4eeb1be4e45919bfc2258ab50035d0de