# Certificat de Urbanism 274 — Strada Deceneu nr. 54

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40718-274-strada-deceneu-nr-54-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40718
- **Nr. CU**: 274
- **Data CU**: 2024-02-16
- **Data Publicare**: 2024-02-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Deceneu nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334499222478
- **Longitude**: 23.800290614563

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Deceneu
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cretu Nicusor si Cretu Florentina coata actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 209301/30.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 339/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si protectie cale ferata cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max.=1,35 si cu retrageri din axul strazii Deceneu propuse prin P.U.Z. - profil 1-1 de minim 9,50 ml pentru construire si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire., Prescriptii/Interdictii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea in front unitar cu cladirile existente in zona iar expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volume mari cat si cele mici, urmand a realiza o punte de racoradre volumetrica intre caldirile P+4 si cel P+2. Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se propune informare urbanistica cu S.= 560,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 209301., Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=45% CUTmax=1,35 si zona protectie cale ferata conf. PUG, cu retrageri pentru constructii de minim 9,50 ml, iar pentru imprejmuire de minim 8,50 ml din axul propus al strazii Deceneu (sect.1 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz C.F.R.; Simulare foto. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si protectie cale ferata , Suprafata terenului - 560,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 339/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 37936
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209301

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b17af4296927a0b3c2258ab60029bf86