# Certificat de Urbanism 278 — Strada Drumul Apelor nr. 95N

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40714-278-strada-drumul-apelor-nr-95n-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40714
- **Nr. CU**: 278
- **Data CU**: 2024-02-19
- **Data Publicare**: 2024-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 95N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30415
- **Longitude**: 23.84223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 95N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2390
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale si agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Serban Cristina cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 240872/19.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I9, si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale, zona protectie cale ferata si zona retele si culoar LEA, cu regim de înălțime, P.O.T. si C.U.T. nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4. Functiunea dominantă - activităti productive - unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 18114/3., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta, în următoarele conditii: destinatia - zona unităţi industriale si agricole, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementati, iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001. Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona protectie cale ferata si zona protectie retele si culoar LEA) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021, art.15 (1) şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona unitati industriale, zona protectie cale ferata si zona protectie retele si culoar LEA, Suprafata terenului - 2390,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 133/2008.
- **Nr. Reg. Părinte**: 38534
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18114/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/651b4ed93852c5c6c2258ab60029dbe9