# Certificat de Urbanism 280 — Calea Unirii nr. 152

> - desfiintare corp C1- Sp+P, si extindere corp C2 locuinta unifamiliala Sp+P+1 la P+1, recompartimentari interioare structurale si nestructurale - modificari de fatade si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40712-280-calea-unirii-nr-152-desfiintare-corp-c1-spp-si-extindere-corp-c2-locuinta-uni
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40712
- **Nr. CU**: 280
- **Data CU**: 2024-02-19
- **Data Publicare**: 2024-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 152 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1- Sp+P, si extindere corp C2 locuinta unifamiliala Sp+P+1 la P+1, recompartimentari interioare structurale si nestructurale - modificari de fatade si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304823967696
- **Longitude**: 23.79742927264

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1- Sp+P, si extindere corp C2 locuinta unifamiliala Sp+P+1 la P+1, recompartimentari interioare structurale si nestructurale - modificari de fatade si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1- Sp+P, si extindere corp C2 locuinta unifamiliala Sp+P+1 la P+1, recompartimentari interioare structurale si nestructurale - modificari de fatade si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 152
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Cioroiu Iulian Valentin, conform extras C.F. nr.252448/05.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 503/2011 amplasamentul este situate in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, CUT max. = 1,05 si cu retrageri de min. 2,80 ml pentru construire si de min. 1,80 ml pentru imprejmuire din axul str. Narciselor - sect. 3 respectiv de min. 8,00 ml pentru construcții si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Calea Unirii conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023., Se solicita desfiintare corp C1- Sp+P, si extindere corp C2 locuinta unifamiliala Sp+P+1 la P+1, recompartimentari interioare structurale si nestructurale - modificari de fatade si imprejmuire teren  cu P.O.T. rezultat = 34,11%, C.U.T. rezultat = 0,78., Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI, cu situatia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta retragerile de min. 2,80 ml pentru construire si de min. 1,80 ml pentru imprejmuire din axul str. Narciselor - sect. 3 respectiv de min. 8,00 ml pentru construcții si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Calea Unirii conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF; Referat de verificare a proiectantului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare-daca este cazul. Expertiză tehnică conform Leg. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea condiţiilor precizate prin acestea. , Situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 503/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 39810
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252448

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab0938b20ef5bbe1c2258aba00445af8