# Certificat de Urbanism 281 — Strada Nanterre nr. 10 > - construire policlinica stomatologica S+P+2 cu locuinta de serviciu la etajul 2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40709-281-strada-nanterre-nr-10-construire-policlinica-stomatologica-sp2-cu-locuinta-de-se - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40709 - **Nr. CU**: 281 - **Data CU**: 2024-02-19 - **Data Publicare**: 2024-02-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Nanterre nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire policlinica stomatologica S+P+2 cu locuinta de serviciu la etajul 2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315686160362 - **Longitude**: 23.811619532415 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: DANA DENTISTRY S.R.L. REPREZENTATA PRIN LAZAR MARIA-DANIELA - **Utilizare**: - construire policlinica stomatologica S+P+2 cu locuinta de serviciu la etajul 2 - **Utilizare (2)**: - construire policlinica stomatologica S+P+2 cu locuinta de serviciu la etajul 2 - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Nanterre - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 605 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - DANA DENTISTRY SRL, cota actuala 1/1- se intabuleaza drept de servitute de trecere -1mp in fav imobilului cu nr. cad. 20753 din C.F. 49498 asupra imobilului de sub A1, conform extras C.F. nr. 209368/23.01.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T maxim = 1,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retragerea de min. 8,50 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru construire din axul strazii Nanterre si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate conform P.U.G. Se propune construire policlinica stomatologica medicala S+P+2 si locuinta de serviciu la etajul 2 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,04. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru construire din axul strazii Nanterre - cf. P.U.Z. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor direct afectati de construire; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza A.C. se va prezenta Autorizatia de Desfiintare. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 605,00 mp din acte si 578,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 291/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 42121 - **Data Reg. Părinte**: 2024-02-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209368 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/816c39d0598c5af5c2258ab70038e591