# Certificat de Urbanism 301 — Strada Stefan Cel Mare nr. 128

> Desfiintare locuinta P,construire anexa depozitare si terasa acoperita

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40696-301-strada-stefan-cel-mare-nr-128-desfiintare-locuinta-pconstruire-anexa-depozitare-si-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40696
- **Nr. CU**: 301
- **Data CU**: 2024-02-20
- **Data Publicare**: 2024-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 128 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta P,construire anexa depozitare si terasa acoperita
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324635411549
- **Longitude**: 23.804224412543

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta P,construire anexa depozitare si terasa acoperita
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta P,construire anexa depozitare si terasa acoperita
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 128
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 174
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Resceanu Aurelia si Resceanu Stefan conform extras C.F nr.218822/15.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 442/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta P, construire anexa depozitare si terasa acoperita cu P.O.T. maxim aprobat = 40% si C.U.T. maxim aprobat =2,40., Conditii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniament si strada propusa prin P.U.G.) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 7,00 ml pentru constructii iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul str. Stefan cel Mare; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; , La faza de A.C /AD prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Daca exista constructii adiacent celei propuse pentru desfiintare corp locuinta P, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiza tehnica conf. Legii nr. 10/1995, modificata de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/ 2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -171,00mp din acte si 174,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 442/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 43598
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218822

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a4097facfb643574c2258aba00278717