# Certificat de Urbanism 302 — Strada Artileriei nr. 34E

> construire locuinta parter si realizare put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40695-302-strada-artileriei-nr-34e-construire-locuinta-parter-si-realizare-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40695
- **Nr. CU**: 302
- **Data CU**: 2024-02-20
- **Data Publicare**: 2024-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 34E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si realizare put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286831929261
- **Longitude**: 23.814543497674

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si realizare put forat
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si realizare put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 34E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 882
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Guta Laurentiu si Guta Elena conform extras C.F. nr.238001/29.01.2024.
- **Regim Tehnic**: CConf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM 8 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2);Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta . Interd. temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces directla strada Artileriei. Accesul se realizeaza pe suprafat indiviza-aleea de acces cu nr.cd. 13029/4 si pe aleea de acces in indiviziune., Se propune construire locuinta parter si realizare put forat cu P.O.T.maxim admis=35% , C.U.T. maxim admis =1,05. Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de str. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la strada Artileriei ; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 13029/4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. In conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa si de limita de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 882,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 41658
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238001

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2cc0a08ff37ad237c2258aba0030b962