# Certificat de Urbanism 303 — Strada Ana Ipătescu nr. 127

> modificari fatade si inchidere si acoperire terasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40694-303-strada-ana-ipatescu-nr-127-modificari-fatade-si-inchidere-si-acoperire-terasa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40694
- **Nr. CU**: 303
- **Data CU**: 2024-02-20
- **Data Publicare**: 2024-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 127 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari fatade si inchidere si acoperire terasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307423772925
- **Longitude**: 23.808733356773

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari fatade si inchidere si acoperire terasa
- **Utilizare (2)**: modificari fatade si inchidere si acoperire terasa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu
- **Număr**: 127
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 958
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale urbane
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Saveluc Robert si Saveluc Antonia. Se intabuleaza drept de uzufrcut viager in favoarea numitilor Saveluc Florin Cristian si Saveluc Mihaela Anca. Se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF-DGRFP-AJFP-CRAIOVA conform extras CF 237333/22.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023,UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu;Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune modificari fatade si inchidere si acoperire terasa cu POTexistent/propus=17% si CUTexistent/propus=0,52, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la lim de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.  Se vor respecta prevederile C.Civ privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prez: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.;  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de util din zona si cu resp cond precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta acord  ANAF-DGRFP-AJFP-CRAIOVA si al uzufructuarilor viageri Saveluc Florin Cristian si Savelus Mihaela Anca.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 958 mp din acte si 954 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 44978
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237333

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/270e4717663c12c1c2258abb00262d5c