# Certificat de Urbanism 316 — Strada Opanez nr. 5

> consolidare constructie locuinta individuala existenta P cu modificari interioare si mansardare locuinta C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40681-316-strada-opanez-nr-5-consolidare-constructie-locuinta-individuala-existenta-p-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40681
- **Nr. CU**: 316
- **Data CU**: 2024-02-21
- **Data Publicare**: 2024-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare constructie locuinta individuala existenta P cu modificari interioare si mansardare locuinta C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32718
- **Longitude**: 23.78638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare constructie locuinta individuala existenta P cu modificari interioare si mansardare locuinta C1
- **Utilizare (2)**: consolidare constructie locuinta individuala existenta P cu modificari interioare si mansardare locuinta C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iordache Gheorghe si Iordache Ioana conform extras CF 209848/03.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, UTR LI3,amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 POTmax=35% , CUTmax=1,05, afectat apropae in totalitate de strada propusa prin PUG. Retrageri pt. construire si imprejmuire de min.8,00 ml din axul propus al str. Opanez sect.3 si 8,00 ml pt construie si min. 5 ml pt imprejmuire din axul propus al str. Dimbovita. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Locuintele individuale cu caracter urban obligatoriu.Aut. exec. const.se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei.Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa.Se propune consolidare constructie locuinta individual existenta P cu modificari interioare si mansardare locuinta C1, cu POTexistent/propus=54% si CUTexistent=0,54 si CUTpropus=1,09., Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta și propusa , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va prez declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de mansardare in cazul declararii cauzei de utilitate publica (str. prop prin PUG). Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servit de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext; Se va respecta L114/1996 a loc cu modificarile si completarile ulterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 115 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 45818
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/44a4ac5fa34397b2c2258abb00264537