# Certificat de Urbanism 320 — Strada Maria Zaharia nr. 29A

> operatiuni notariale-vanzare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40677-320-strada-maria-zaharia-nr-29a-operatiuni-notariale-vanzare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40677
- **Nr. CU**: 320
- **Data CU**: 2024-02-21
- **Data Publicare**: 2024-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 29A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: operatiuni notariale-vanzare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337264061259
- **Longitude**: 23.758642839936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: operatiuni notariale-vanzare
- **Utilizare (2)**: operatiuni notariale-vanzare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 29A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Socolov George Valentin si in cota de 1/2 a numitului Socolov Stefan Ionut, si se noteaza inceperea urmaririi silite impotriva sus numitilor in favoarea ANAF-DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ SCESPF, conform extras CF nr.203895/25.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R.LM9 subzona "LM 9.4", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70. Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva. Imobil fara acces direct la str. Maria Zaharia. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 12191/2/3 si pe De 6 conform CNS nr.5118/18.12.2023, Se propune -operatiuni notariale-vanzare pentru terenul cu numar cadastral 203895 cu S=400,00 mp, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:- Destinatia -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+1, POTmax=30%, CUTmax=0,70 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd.12192/2/3.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 46895
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203895

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4af4bc7b5e2526d8c2258abc003710c3