# Certificat de Urbanism 322 — Strada Nicolae Iorga nr. 7F

> construire - constructie provizorie P+supanta cu functiunea spatiu comercial cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40675-322-strada-nicolae-iorga-nr-7f-construire-constructie-provizorie-psupanta-cu-functiunea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40675
- **Nr. CU**: 322
- **Data CU**: 2024-02-21
- **Data Publicare**: 2024-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 7F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire - constructie provizorie P+supanta cu functiunea spatiu comercial cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324339811507
- **Longitude**: 23.814031227269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALTERNATIVE ECO ENERGY SRL REPREZENTATA  DE CELIMLI DERVIS
- **Utilizare**: construire - constructie provizorie P+supanta cu functiunea spatiu comercial cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: construire - constructie provizorie P+supanta cu functiunea spatiu comercial cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 7F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC ALTERNATIVE ECO ENERGY SRL conform extras CF  203632/31.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 , amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. =2,2  afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru c-tii si pt. imprejmuire din axul propus str. Nicolae Iorga - profil 2 din P.U.G.  Functiunea dominanta a zonei este locuirea- locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire - constructie provizorie P+supanta cu functiunea spatiu comercial cu durata de amplasare de 10 ani cu POTpropus=43% CUTpropus=0,43, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023  privind regimul de inaltime maxim aprobat - P+3-10 si indicii urbanistici POT propus= 43% (Sc=57 mp) depaseste POT maxim admis 20% , conform P.U.G., Avand in vedere prevederile Ord. 839/2009 - Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, art. 59 lucrari executate fara autorizatie de construire alin. 2 - autoritatea administratiei publice competenta sa emita A.C. are obligatia de a analiza modul in care constructia corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmand sa dispuna, dupa caz, mentinerea sau desfiintarea constructiilor realizate fara A.C. sau cu incalcarea prevederilor acesteia, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit a unei autrizatii de construire pe fundatia executata nu poate fi posibila., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Avand in vedere ca imobilul este situat  in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2, raportat la legea nr. 114/1996, anexa 1 privind exigentele minimale pentru locuinte, precum si R.L.U. nr. 489/2021, rezulta ca terenul nu este construibil pentru functiunea de locuinte colective.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G., Suprafata terenului - 132 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 43284
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203632

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7169296be5f0aadc2258abd002fe6b2