# Certificat de Urbanism 324 — Strada Brestei nr. 110

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40673-324-strada-brestei-nr-110-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40673
- **Nr. CU**: 324
- **Data CU**: 2024-02-21
- **Data Publicare**: 2024-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 110 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32296
- **Longitude**: 23.77741

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 110
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1211
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stochitoiu Silvia Eleonora cota actuala 1/2 respectiv Petrescu Mihai si Petrescu Alexandra-Roxana cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr.227321/02.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023-LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere - cu retrageri de min. 11,50 ml din axul propus al strazii - profil 2 aprobat prin P.U.G. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructiile aferente., Se propune dezmembrare teren in doua loturi 2 loturi astfel: Lotul 1Cc in S. = 516,00 mp si Lotul 2Cc in S.=516,00 mp - dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S.=516,00 mp si Lotul 2 cu S.= 516,00 mp. Terenul cu S. total =1211,60 mp din acte si 1032,00 mp din masuratori cu numar cadastral 19767, se poate dezmembra, iar loturile rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile astfel: - Lotul 1 cu S.=516,00mp este construbil in urmatoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max = 1,05 partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere cu retrageri de min. min. 11,50 ml din axul propus al strazii - profil 2 aprobat prin P.U.G. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere) pe terenul inainte de dezmembrare luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop, privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respect. NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conf cu prev. RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop. implică acordul aut. al prop. implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul fav. al detinătorilor de retele din zonă şi cu respect. cond. din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamenrele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/aut. admin.drumului. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti aut. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modif. C.N.S. pt fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. Simulare foto., Lotul 2 cu S= 516,00 mp situat in - UTR LM11 este neconstruibil întrucât nu are reglementat acces la o stradă existentă în domeniul public și nu se asigură locuri de parcare în incinta acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 1211,60 mp din acte si 1032,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 50034
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19767

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12fb21567b316c98c2258abd002a61f0