# Certificat de Urbanism 327 — Strada Visinului nr. 20

> - construire imobil P+1E cu destinatia de centru fitness

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40670-327-strada-visinului-nr-20-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-de-centru-fitness
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40670
- **Nr. CU**: 327
- **Data CU**: 2024-02-21
- **Data Publicare**: 2024-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Visinului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+1E cu destinatia de centru fitness
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333330347106
- **Longitude**: 23.838126652484

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+1E cu destinatia de centru fitness
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+1E cu destinatia de centru fitness
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Visinului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1786
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Joita Eugen, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 240201/07.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1, aprobat prin H.C.L nr. 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 34% si C.U.T. max. = 0.85 si cu retrageri de min. 9.00 ml pentru construire si de minim 6.00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Visinului - sect.4., Se solicita construire imobil P+1E cu destinatia de centru fitness cu P.O.T. propus = 18,45% si C.U.T. propus = 0,35., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 9.00 ml pentru construire din axul strazii Visinului - cf. P.U.Z. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1786,00 mp din acte si 1750,00 mp din msuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Caiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 50332
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240201

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/27b3a731aec4f081c2258ac2002c6a0b