# Certificat de Urbanism 329 — Strada Elena Teodorini nr. 33

> desfiintare corp C1, construire sediu firma Sp+P+1, construire anexa depozitare parter si imprejmuire teren front stradal si latura sudica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40668-329-strada-elena-teodorini-nr-33-desfiintare-corp-c1-construire-sediu-firma-spp1-construi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40668
- **Nr. CU**: 329
- **Data CU**: 2024-02-22
- **Data Publicare**: 2024-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire sediu firma Sp+P+1, construire anexa depozitare parter si imprejmuire teren front stradal si latura sudica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318246006505
- **Longitude**: 23.781192833688

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CARGO TRANS INTERNATIONAL SRL REPREZENTATA DE IONESCU MARIETA
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire sediu firma Sp+P+1, construire anexa depozitare parter si imprejmuire teren front stradal si latura sudica
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire sediu firma Sp+P+1, construire anexa depozitare parter si imprejmuire teren front stradal si latura sudica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC CARGO TRANS INTERNATIONAL SRL si este intabulat drept de ipoteca si interdictiile de instainare si grevare in favoarea Banca Transilvania SA Sucursala Craiova si drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare in favoarea Banca Transilvania SA Cluj -Sucursala Craiova conform extras CF nr 205270/8.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20, afectat partial de strada  si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune -desfiintare corp C1, construire sediu firma Sp+P+1, construire anexa depozitare parter si imprejmuire teren front stradal si latura sudica cu POT maxim aprobat=40% si CUT maxim=1,20., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de 10,00 ml pt. constructii si 7,00ml din axul propus al str.Elena Teodorinii sect 1 din PUZ. Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire si desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire pe limita de proprietate.;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 .La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Simulare foto. Acordul Banca Transilvania SA Sucursala Craiova  si acordul  Banca Transilvania SA Cluj -Sucursala Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului -372 mp din acte si 449 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 53017
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205270,205270-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13d0c34e573074c8c2258ac10023d7c1