# Certificat de Urbanism 343 — Strada Genistilor nr. 96 > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40654-343-strada-genistilor-nr-96-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40654 - **Nr. CU**: 343 - **Data CU**: 2024-02-26 - **Data Publicare**: 2024-02-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Genistilor nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.288055929975 - **Longitude**: 23.812173093514 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Genistilor - **Număr**: 96 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 800 - **POT (%)**: 32 - **CUT**: 1.08 - **Zonă**: mixta locuinte servicii - **Regim Înălțime**: S+P+1, S+P+3+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Croitoru Vasile si Croitoru Luciana-Mihaela, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 210482/07.02.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2021-UTR 1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Retragerile sunt de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Genistilor - profil 1, conf. P.U.Z. Functiuni permise: locuinte colective/individuale. Pentru locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime S+P+1 cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08 pt. constructii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m; Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit; spatii comerciale. Functiuni interzise-industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa)., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu S. = 800,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 210482., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., cu regim maxim de inaltime pt. locuințe individuale - S+P+1, iar pt construirii de locuințe colective - cu regim maxim de înălțime S+P+3+M, cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 8,00 ml din axul str. Genistilor - profil 1, conf. P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Croitoru Vasile si Croitoru Luciana-Mihaela., Va anexam alaturat extras din R.G.U. - cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii complementare, partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 800,00 mp din acte si masuartori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 492/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 49228 - **Data Reg. Părinte**: 2024-02-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210482 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1cf048f18172d8a7c2258abd0029e6cb