# Certificat de Urbanism 347 — Strada Matei Basarab nr. 9

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40651-347-strada-matei-basarab-nr-9-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40651
- **Nr. CU**: 347
- **Data CU**: 2024-02-26
- **Data Publicare**: 2024-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Matei Basarab nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316130293671
- **Longitude**: 23.792151472461

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALL INSTAL SRL REPREZENTATA DE SERBAN ALEXIU MINEL
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Matei Basarab
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1926
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: zona mixtă: servicii și locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Societatea ALL INSTAL SRL,  conform extras CF nr.228389/07.02.2024, aflat în zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, monument istoric poz. 257 -Dj-II-m-B-08064 - "Hanul Puţureanu" și în zona de protectie a monum. istoric poz. 642- Dj-III-m-B-08419 ”Fântâna Purcarului ”, conf. LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.362/2011 amplasamentul se află în zonă centrală și istorică cu destinatia de zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80, afectat partial de aliniamentul de construibilitate și retragerea pentru construire este de 6,00 m din axul str. Matei Basarab (Sect.3) şi 4,15 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =1926,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad. 228389., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate,, în următoarele conditii: destinatia zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta partial de aliniamentul de construibilitate) cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire este de 6,00 m din axul str. Matei Basarab (Sect.3) şi 4,15 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj si Avizul Arhitectului Sef al Judetului Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică cu destinatia de zonă mixtă: servicii şi locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1926,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 55636
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228389

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7f4e74709253cf0c2258ac100336a0d