# Certificat de Urbanism 350 — Calea Severinului nr. 42C

> lucrari de interventie : consolidare hotel, supraetajare partiala corp C1, recompartimentare, extindere corp C1-inchidere, terasa, extindere corp C3 si infiintare centru SPA cu bazin, refacere imprejmuire, reconfigurare retele utilitati, reamenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40648-350-calea-severinului-nr-42c-lucrari-de-interventie-consolidare-hotel-supraetajare-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40648
- **Nr. CU**: 350
- **Data CU**: 2024-02-26
- **Data Publicare**: 2024-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 42C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: lucrari de interventie : consolidare hotel, supraetajare partiala corp C1, recompartimentare, extindere corp C1-inchidere, terasa, extindere corp C3 si infiintare centru SPA cu bazin, refacere imprejmuire, reconfigurare retele utilitati, reamenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340950814658
- **Longitude**: 23.763641662594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VALYSCOM ROIESTI SRL PRIN DANCAU SILVIU FLORIAN
- **Utilizare**: lucrari de interventie : consolidare hotel, supraetajare partiala corp C1, recompartimentare, extindere corp C1-inchidere, terasa, extindere corp C3 si infiintare centru SPA cu bazin, refacere imprejmuire, reconfigurare retele utilitati, reamenajare incinta
- **Utilizare (2)**: lucrari de interventie : consolidare hotel, supraetajare partiala corp C1, recompartimentare, extindere corp C1-inchidere, terasa, extindere corp C3 si infiintare centru SPA cu bazin, refacere imprejmuire, reconfigurare retele utilitati, reamenajare incinta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 42C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5608
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei SC VALYSCOM ROIESTI SRL conform extras CF 236531/31.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.UZ., aprobat prin H.C.L. nr. 341/2019 UTR 3, subzona ZS1 amplasamentul este situat in zona de servicii cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T max.= 45,00%, C.U.T max. =1,80 si cu retrageri pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str , Calea Severinului profil 1 din PUZ si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire., Se propune lucrari de interventie : consolidare hotel, supraetajare partiala corp C1, recompartimentare, extindere corp C1-inchidere, terasa, extindere corp C3 si infiintare centru SPA cu bazin, refacere imprejmuire, reconfigurare retele utilitati, reamenajare incinta cu POTpropus=36,22% si CUTpropus=1,06., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect ; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Respectarea retragerilor pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului profil 1 din PUZ si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.  Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare.  Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de servicii , Suprafata terenului -5608 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 341/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 52858
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236531

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 65,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e51e27a4e1e8d68fc2258ac200248a08