# Certificat de Urbanism 351 — Aleea 3 Bariera Vîlcii nr. 17B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40647-351-aleea-3-bariera-vilcii-nr-17b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40647
- **Nr. CU**: 351
- **Data CU**: 2024-02-26
- **Data Publicare**: 2024-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Bariera Vîlcii nr. 17B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346476247297
- **Longitude**: 23.812042027657

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GECOROM SA REPREZENTATA PRIN NISTORAN VALERICA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Bariera Vîlcii
- **Număr**: 17B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 22330
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobi, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei SC GECOROM SA. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire,construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea PIRAEUS BANK ROMANIA SA si FIRST BANK SA conform extras CF 232736/02.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.554/2023,amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG și partial afectata de strada propusa si aliniament de construibilitate propuse prin  P.U.G. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la Aleea 3 Bariera Vilcii se realizeaza pe corpul de proprietate 2 in suprafata de 20000 mp cu nr. cad. 14637/2 si CF  nr. 66475 si pe aleea de acces in suprafata de 195 mp cu nr. cad. 23380/2 si CF nr. 65913., Se propune - informare urbanistica cu S. = 22330,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 232736., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG și partial afectata de strada propusa si aliniament de construibilitate propuse prin  P.U.G.  Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetărilor urbanistice (partial afectata de strada propusa si aliniament de construibilitate), cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml din axul aleii de acces ; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conf R.L.U aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă), daca este cazul. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se va prezenta  acord PIRAEUS BANK ROMANIA SA si FIRST BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 22330 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 52583
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232736

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 232
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1e7f4c9112b3088c2258abe0033bd5f