# Certificat de Urbanism 355 — Strada Tirnava nr. 9A

> demolare C1, C2, si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40644-355-strada-tirnava-nr-9a-demolare-c1-c2-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40644
- **Nr. CU**: 355
- **Data CU**: 2024-02-26
- **Data Publicare**: 2024-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tirnava nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare C1, C2, si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308147581966
- **Longitude**: 23.773179083459

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare C1, C2, si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: demolare C1, C2, si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tirnava
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 144
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Craciun Gheorghe si Craciun Simona conform extras CF 230439/08.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z1L, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50ml pt. constructii și de min. 5,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Tirnava (sect. 5). Functiunea dominanta a zonei, este zona rezidentiala cu locuinte mici P, P+1, P+2 aferenta zonei de locuit situate in partea de Nord a cartierului Raului-Lunca Jiului., Se propune demolare C1, C2, si construire locuinta unifamiliala P+1 cu POTpropus=34,56% si CUTpropus=0,6., Solicitarea de ,, construire locuinta unifamiliala P+1 ”, nu poate fi solutionata favorabil intrucat având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=35% si tinand cont de suprafata de teren S=144,66mp din acte si din masuratori, la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si retragerile de min. 8,50ml pt. constructii și de min. 5,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Tirnava (sect. 5)., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism.Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Pentru desfiintare corp C1 si C2 se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 144,66 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 51307
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3865e542e565a604c2258abe00381b03