# Certificat de Urbanism 359 — Strada Antiaeriana nr. 22B

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40640-359-strada-antiaeriana-nr-22b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40640
- **Nr. CU**: 359
- **Data CU**: 2024-02-27
- **Data Publicare**: 2024-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Antiaeriana nr. 22B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288197574473
- **Longitude**: 23.815885217819

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Antiaeriana
- **Număr**: 22B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Calin Marinela Marcela conform extras C.F nr.253189/07.02. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010, UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul: Locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM si anexe ale locuintelor (garaj,mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladirile existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari, dotari complementare de mica importanta. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. constructii pentru activitati mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste functini complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei);, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=407,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 26202, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia locuinte individuale cu regim max. de inaltime P, P+1-2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ -sect. 2., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea,  Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate cu  , Suprafata terenului -407,00mpdin acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 80799
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253189

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10+675 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e75b9226c09b785c2258acf0031966f