# Certificat de Urbanism 360 — Strada Ticleni nr. 25

> construire locuinta individuala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40639-360-strada-ticleni-nr-25-construire-locuinta-individuala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40639
- **Nr. CU**: 360
- **Data CU**: 2024-02-27
- **Data Publicare**: 2024-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ticleni nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328753454973
- **Longitude**: 23.765317712026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ticleni
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 236
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Sandi Aurel, conform extras CF nr.252890/08.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pentru constructii şi de min 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Ticleni - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pentru cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util.izeaza pentru depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre limitele de separare ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Se propune construire locuinta individuala P+1 cu POTmax.admis=40%, CUTmax.admis=1,20, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min 10,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Ticleni - sect. 2. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 236,00 mp din acte și 235,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 60388
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252890

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc0099f5e49ae13ac2258ac300270583