# Certificat de Urbanism 362 — Strada Victoriei nr. 4

> desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta, construire imobil Sparcare+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40637-362-strada-victoriei-nr-4-desfiintare-corp-c1-spp-cu-destinatia-de-locuinta-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40637
- **Nr. CU**: 362
- **Data CU**: 2024-02-27
- **Data Publicare**: 2024-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Victoriei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta, construire imobil Sparcare+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31273298725
- **Longitude**: 23.810310330483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta, construire imobil Sparcare+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta, construire imobil Sparcare+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Victoriei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stanescu Corina Daniela cota actuala 8/16 si Stanescu Marius cota actuala 8/16. Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare intre promitentul vanzator si promitentul cumparator SC DECEBAL JOB PRODUCTION SRL contractul urmand a se autentifica la data de 13.04.2024, conform extras CF 224586/13.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 210/2010, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe si functiuni complementare, cu regim de mic de înălţime, cu P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=2,40 (pentru proprietatile situate la frontul strazilor) si cu respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Victoriei si str. Sf. Apostoli., Se propune desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta, construire imobil Sparcare+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire partiala teren cu POTpropus= 60% CUTpropus=1,80., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Victoriei si str. Sf. Apostoli. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe si functiuni complementare cu regim mic de inaltime, Suprafata terenului - 445 mp din acte si 443 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 210/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 60968
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1cff514e31f55f72c2258ac9002edcc2