# Certificat de Urbanism 345 — Strada Drumul Industriilor nr. 2

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40626-345-strada-drumul-industriilor-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40626
- **Nr. CU**: 345
- **Data CU**: 2024-02-26
- **Data Publicare**: 2024-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351453404482
- **Longitude**: 23.7763177684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6100
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată proprietate privata cota actuala 1/1 - a numitilor Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca, conform extras C.F. nr. 254111/08.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zonă verde, afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. și conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 250/2007 referitor la schimbarea destinaţiei din zonă verde în zonă de prestări servicii, terenul se află situat în zonă servicii, cu regim de înălțime maxim P cu P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 0,30 si cu retrageri pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei (conform PUG), respectiv 25,00 ml din axul De100 (conform PUZ) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1-conform PUZ., Se solicită informare urbanistica cu S.=  6100,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 254111/08.02.2024., Terenul este construibil, respectand următoarele conditii: - servicii, cu regim de înălțime maxim P cu P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,30 si cu retrageri pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei, respectiv 25,00 ml din axul De100 (conform P.U.Z.) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv avizul D.R.D.P. Craiova., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va a face de catre ambii proprietari - Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zonă verde afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentației de urbanism P.U.D./P.U.Z. si partial zonă de prestări servicii, Suprafata terenului - 6100,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 250/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 52048
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 70
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/52efb5764594e56ac2258abe00321ee1