# Certificat de Urbanism 288 — Strada Drumul Industriilor nr. 2

> - construire imobil Sp+P cu destinatia alimentatie publica si spatii de cazare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40625-288-strada-drumul-industriilor-nr-2-construire-imobil-spp-cu-destinatia-alimentatie-publica-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40625
- **Nr. CU**: 288
- **Data CU**: 2024-02-19
- **Data Publicare**: 2024-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil Sp+P cu destinatia alimentatie publica si spatii de cazare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351453404482
- **Longitude**: 23.7763177684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil Sp+P cu destinatia alimentatie publica si spatii de cazare
- **Utilizare (2)**: - construire imobil Sp+P cu destinatia alimentatie publica si spatii de cazare
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6100
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: servicii
- **Regim Înălțime**: P+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată proprietate privata a numitilor Paiusi Luigi Alexandru si Paiusi Carmen Raluca, conform extras C.F. nr. 254111/16.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zonă verde, afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. și conform PUZ aprobat cu HCL 250/2007 referitor la schimbarea destinaţiei din zonă verde în zonă de prestări servicii, terenul se află situat în zonă servicii, cu regim de înălțime maxim P cu P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 0,30. si cu retrageri pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei (conform P.U.G.), respectiv 25,00 ml din axul De100 (conform P.U.Z.) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1 - conform P.U.Z., Se solicită construire imobil Sp+P cu destinatia alimentatie publica si spatii de cazare cu P.O.T. propus = 23,31% si C.U.T. propus = 0,30., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerile pentru construire de 50,00 ml din marginea carosabilului Ocolitoarei de Nord a Craiovei (conform P.U.G.), respectiv 25,00 ml din axul De100 (conform PUZ) și de min. 30,00 ml din axul De 154/1-conform P.U.Z.; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme-conform functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea,  inclusiv avizul D.R.D.P. Craiova; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate (contract de inchiriere, etc.) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zonă verde afectat parțial de str. Drumul Industriilor și cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentației de urbanism P.U.D./P.U.Z. si partial zonă de prestări servicii, Suprafata terenului - 6100,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 250/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 44267
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 70
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b31b2c044bd3e902c2258abb0026391d