# Certificat de Urbanism 377 — Strada Maria Zaharia nr. 4

> construire locuinta P+1E si realizare imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru  racord electric si racord apa canal

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40624-377-strada-maria-zaharia-nr-4-construire-locuinta-p1e-si-realizare-imprejmuire-teren-si-n
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40624
- **Nr. CU**: 377
- **Data CU**: 2024-02-29
- **Data Publicare**: 2024-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E si realizare imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru  racord electric si racord apa canal
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339892396309
- **Longitude**: 23.758536976534

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BAILE GOVORA  SA REPREZENTATA DE STANESCU CONSTANTIN  DORU
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E si realizare imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru  racord electric si racord apa canal
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E si realizare imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru  racord electric si racord apa canal
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC BAILE GOVORA SA, conform extras CF nr. 254534/15.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R.LM9 subzona "LM 9.2", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de de min. 10,50ml pentru construire si de min. 7,00mp pentru imprejmuire din axul propus al str propuse prin PUZ - sect.C, respectiv de min. 9,00 ml din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia . Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva., Se propune construire locuinta P+1E si realizare imprejmuire teren, racord electric si racord apa canal cu respectarea POTmax admis=30,00% si CUTmax admis =0,70, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de str. si de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, functiunea si distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru constructii  si de min. 7,00mp pentru imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunea C, respectiv de min. 9,00 ml din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Racordul electric si racordul apa cana vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -370,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005, 453/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 68454
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254534

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0bdb9631ec38dbbcc2258ac800292c38