# Certificat de Urbanism 380 — Strada Polovraci nr. 13

> Extindere parter corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40621-380-strada-polovraci-nr-13-extindere-parter-corp-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40621
- **Nr. CU**: 380
- **Data CU**: 2024-02-29
- **Data Publicare**: 2024-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Polovraci nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere parter corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328973086411
- **Longitude**: 23.824078148611

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere parter corp C2
- **Utilizare (2)**: Extindere parter corp C2
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Polovraci
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P,P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stuparu Daniel si Stuparu Constantina,intabulat drept de superficie pe o perioada de 25 ani in favoarea S.C CEZ Distributie S.A  conform extras C.F nr.230468/16.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003-U.T.R. Z2L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P,P+1-2E, P.O.T. maxim = 30% si C.U.T. maxim = 1,05 cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Polovragi., Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu locuinte individuale si functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita extindere corp C2 -P POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05,cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Polovragi., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu  situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurare locuri de parcare, conf RLU aprobat cu HCL 489/2021.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996;Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de etajare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Acordul SC CEZ Distributie S.A. Bransamentele/ racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin. 7) , lit. e, din Lg nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -217,00mp din acte si 200,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 68450
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230468

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/deccdeed42d1b123c2258ac8002d889b