# Certificat de Urbanism 386 — Calea București nr. 80D, 114B, 114A, 144

> desfiintare constructii existente corp C1 (fost corp C275, CF 211948), corp C17 (fost corp C273, CF 213016), C16 (fost C273, CF 213016), imprejmuire, iar construire imobil hotel & wellness si bransamente utilitati  numai dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii PUZ

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40616-386-calea-bucuresti-nr-80d-114b-114a-144-desfiintare-constructii-existente-corp-c1-fost-corp-c275-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40616
- **Nr. CU**: 386
- **Data CU**: 2024-03-01
- **Data Publicare**: 2024-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80D, 114B, 114A, 144 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii existente corp C1 (fost corp C275, CF 211948), corp C17 (fost corp C273, CF 213016), C16 (fost C273, CF 213016), imprejmuire, iar construire imobil hotel & wellness si bransamente utilitati  numai dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii PUZ
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31244
- **Longitude**: 23.84171

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELECTROPUTERE SRL PENTRU NISSA MANUFACTURE SRL REPREZENTATA PRIN DIACONU MARIUS
- **Utilizare**: desfiintare constructii existente corp C1 (fost corp C275, CF 211948), corp C17 (fost corp C273, CF 213016), C16 (fost C273, CF 213016), imprejmuire, iar construire imobil hotel & wellness si bransamente utilitati  numai dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii PUZ
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii existente corp C1 (fost corp C275, CF 211948), corp C17 (fost corp C273, CF 213016), C16 (fost C273, CF 213016), imprejmuire, iar construire imobil hotel & wellness si bransamente utilitati  numai dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii PUZ
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80D, 114B, 114A, 144
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 80
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a SC ELECTROPUTERE SRL conform extrase 213016,211948,254688,254720/2024. Se noteaza promisiunea de vanzare -cumparare, intre promitenta vanzatoare si promitenta cumparatoare WEST WING RETAIL AND PFFICE 2 SRL, cu privire la imobilului de sub A1 pt. suma de 2.434.208 Euro, dreptul de preemptiune in fav. preemptorului WEST WING RETAIL AND OFFICE 2 SRL, se noteaza obligatia de a nu face un contract de schimb in fav. WEST WING RETAIL AND OFFICE 2 SRL, se noteaza interdictiile conf. extrase CF 213016,254720/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4. Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:unitati industriale ,servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate..Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora.Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare constructii existente corp C1 (fost corp C275, CF 211948), corp C17 (fost corp C273, CF 213016), C16 (fost C273, CF 213016) si construire imobil hotel & wellness, imprejmuire si bransamente utilitati , Solicitarea pentru construire imobil hotel & wellness si bransamente utilitati poate fi solutionata numai dupa elaborarea si aprobarea unei documentatii PUZ neincadrandu-se in reglementarile urbanistice, tinand cont de faptul ca amplasamentul se afla situat conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr.554/2023 in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4, -Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. , -Mentionam, ca este necesar ca terenul să fie alipit, iar certificatul de nomenclatura stradala, extrasul de carte funciara, extrasele PUG/PUZ /Incadrare în zona vor fi în concordanta cu acesta (eliberate după alipirea terenului).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 80.663 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 86182
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213016, 211948, 254688, 254720

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 816
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f37d3297cf8fb52c2258ad100256100