# Certificat de Urbanism 395 — Bulevardul Carol I nr. 88

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40608-395-bulevardul-carol-i-nr-88-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40608
- **Nr. CU**: 395
- **Data CU**: 2024-03-01
- **Data Publicare**: 2024-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32437
- **Longitude**: 23.80541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 88
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 840
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Fabian Stefan si Fabian Niculina cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 217185- 10840-C1/14.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si 554/2023 amplasmentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POT max. = 35% si C.UT max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si aflata in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate. Prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 94/2010, amplasamentul este situat in zona mixta: servicii, functiuni complexe, functiuni de interes public si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate. Regim de inaltime maxim P+4 etaje, P.O.T. max. = 51,4% si C.U.T. max. = 2,70 suprateran. Retragerile din axul propus al B-dului. Carol I trebuie sa fie de min. 16,50 ml pt. construire si de min. 11,00 ml pt imprejmuire. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenului cu S. = 840,00 mp din acte si din masuratori, cu nr. cad. 10840., Terenul este construibil, în următoarele conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerilede min. 16,50 ml pt. construire si de min. 11,00 ml pt. imprejmuire conform P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;  Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).  Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Simulare foto. Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Fabian Stefan si Fabian Niculina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/P.U.Z. - zona de locuinte afect partial de aliniamentul de construibilitate, aflata in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate si conf. PUZ zona mixta: servicii, functiuni complexe, functiuni de interes public si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 840,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023; 94/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 63810
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10840; 10840-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a6617970cff8aa24c2258ac40027c913