# Certificat de Urbanism 400 — Strada Moldova nr. 59

> - informre urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40603-400-strada-moldova-nr-59-informre-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40603
- **Nr. CU**: 400
- **Data CU**: 2024-03-01
- **Data Publicare**: 2024-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informre urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299083083253
- **Longitude**: 23.776673093833

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informre urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informre urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5002
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tudoroiu Victor cota actuala 1/2 si Pastae Veronica si Pastae Costel Danut cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 244014/12.02.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L.. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte ndividuale si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;, Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 244014 și S. = 5000,00 mp din acte si 5002,00 mp din masuratori., Terenul este construibil doar in zona neafectata de str. propuse prin P.U.Z. în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si de min. si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Simulare foto. Solicitarea se va face de catre toti coproprietarii - Tudor Victor cota actuala 1/2 si Pastae Veronica respectiv Pastae Costel Danut.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -5000,00 mp din acte si 5002,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 65452
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244014

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 59
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/87e6b8b8feadd660c2258acf00472ea0