R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 65452 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 400 din 01.03.2024 În scopul: - informre urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 65452&nbsp din &nbsp15/02/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Moldova, nr. 59, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:244014 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Tudoroiu Victor cota actuala 1/2 si Pastae Veronica si Pastae Costel Danut cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 244014/12.02.2024. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -5000,00 mp din acte si 5002,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L.. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte ndividuale si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 244014 și S. = 5000,00 mp din acte si 5002,00 mp din masuratori. Terenul este construibil doar in zona neafectata de str. propuse prin P.U.Z. în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi propuse prin P.U.Z. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 si de min. si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Simulare foto. Solicitarea se va face de catre toti coproprietarii - Tudor Victor cota actuala 1/2 si Pastae Veronica respectiv Pastae Costel Danut. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - informre urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 59 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de