# Certificat de Urbanism 404 — Strada Trotusului nr. 46A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40599-404-strada-trotusului-nr-46a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40599
- **Nr. CU**: 404
- **Data CU**: 2024-03-01
- **Data Publicare**: 2024-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trotusului nr. 46A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326925876649
- **Longitude**: 23.826810297451

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trotusului
- **Număr**: 46A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 329
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Radulescu Liliana conform extras CFnr.215773/19.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zonă locuinţe individuale cu regim maxim de inalţime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectată parţial de zone verzi aferente circulatiilor carosabile,de stradă propusă prin PUZ şi de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. si parţial  zona cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir - 50 m fata de limita cimitirului, cu retrageri de minim 10,00 m pentru constructii si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect 4. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 215773 cu S=326 mp din acte si 329 mp din masuratori, "Autorizarea executarii constructiilor in zona de protectie cimitir "Roboaica" - 50 m fata de limita cimitirului si distanta ce poate fi modificata se face numai pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, cu aviz de la D.S.P. si cu respectarea legislatiei sanitate in vigoare Ord. O.M.S. nr. 119/2014, art.2, alin. 3., Terenul este construibil in zona neafectată de de zone verzi aferente circulatiilor carosabile,strada prop. prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate în următoarele conditii:Destinatia-zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05 -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (stradă propusă prin PUZ si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cotat complet şi corect; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. imprejmuire si min. 7,00 ml pt. construire din axul propus al str.propusa prin PUZ- profil 4.Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.Studiu de impact conform Ord. O.M.S. nr. 119/2014, art.2, alin. 3.Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona de locuinte afectata partial de zone verzi aferente circulatiilor carosabile,strada prop. prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, si parţial zona cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir - 50 m fata de limita cimitirului, Suprafata terenului -326 mp din acte si 329 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 70189
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7dc3a0fcf44bb8fc2258ac90050aa9e