# Certificat de Urbanism 407 — Strada Brestei nr. 198

> Supraetajare corp C1 cu destinatia cabinet medical

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40596-407-strada-brestei-nr-198-supraetajare-corp-c1-cu-destinatia-cabinet-medical
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40596
- **Nr. CU**: 407
- **Data CU**: 2024-03-04
- **Data Publicare**: 2024-03-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 198 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Supraetajare corp C1 cu destinatia cabinet medical
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325686863582
- **Longitude**: 23.770971975155

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Supraetajare corp C1 cu destinatia cabinet medical
- **Utilizare (2)**: Supraetajare corp C1 cu destinatia cabinet medical
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 198
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 357
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale si comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Iorga Bogdan Nicolae conform extras C.F nr.200408/07.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL350/2013 UTR IV- subzona ZL amplasamentul se află partial în zonă de locuinte individuale şi spatii comerciale complementare zonelor rezidentiale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=40% şi CUTmax.=1,20 si partial UTR X subzona V1- afectat partial de strada propusa prin PUZ, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatie, zona de protectie aferente arterelor majore de circulatii cu retrageri de minim 21,50 ml pt.constructii şi de 11,50 ml pt. împrej. din axul strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv de minim 10,50ml pt constructii si de minim 5,50 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Brestei (sect.2)., Se solicita supraetajere corp C1 cu destinatia cabinet medical  POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20 cu retrageri de min.21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbaniste aprobate (partial afectat de aliniamentul de constribilitate si de strada propusa prin P.U.Z.) pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte partial afectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere (conform PUG), Suprafata terenului -357,00mp din acte si 356,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 71143
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200408

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9e51d1197d1051bc2258aca002d9bb3