# Certificat de Urbanism 421 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 30A

> construire imobil cu destinatia spatii cazare D+P+3E cu parcari la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40583-421-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-30a-construire-imobil-cu-destinatia-spatii-cazare-dp3e-cu-parc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40583
- **Nr. CU**: 421
- **Data CU**: 2024-03-05
- **Data Publicare**: 2024-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 30A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil cu destinatia spatii cazare D+P+3E cu parcari la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31731
- **Longitude**: 23.80652

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC QUADRAT IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN ROMANESCU GEORGE
- **Utilizare**: construire imobil cu destinatia spatii cazare D+P+3E cu parcari la demisol
- **Utilizare (2)**: construire imobil cu destinatia spatii cazare D+P+3E cu parcari la demisol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 30A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 178
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 3.9
- **Zonă**: zona centrala si istorica, mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei SC QUADRAT IMPEX SRL conform extras CF 204184/14.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.269/2014, amplasamentul este situat in zona zona centrala si istorica, mixta: servicii de interes general si locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-P+4, POT aprobat= 80%, CUT aprobat = 3,9 si cu regimul de aliniere propus prin PUZ de 14,00 ml din axul strazii A.I.Cuza. Se propune construire imobil cu destinatia spatii cazare D+P+3E cu parcari la demisol cu POT propus = 79,6% si CUT propus = 3,89., Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 14,00 ml din axul propus al strazii A.I.Cuza. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, modificata cu HCL nr.600/2023 și se va respecta N.P. nr. 24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea cladirilor adiacente si, in functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor afectati de aceasta conditie., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F actualizat cu radierea C1 si C2 conform AD 115/2016; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto. Intrucat constructia propusa se suprapune cu C1 si C2 la faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 si C2 . La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C1 și C2 (nota de constatare) .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta: servicii de interes general si locuinte colective P+3-P+4, Suprafata terenului - 174 mp din acte si 178 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 269/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 63589
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5735/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47b11f4828c23bcdc2258ac4002758f5