# Certificat de Urbanism 422 — Strada Pelendava nr. 27

> construire spatiu comercial P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40582-422-strada-pelendava-nr-27-construire-spatiu-comercial-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40582
- **Nr. CU**: 422
- **Data CU**: 2024-03-05
- **Data Publicare**: 2024-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33571
- **Longitude**: 23.76082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC INTERMONTAJ OLTENIA SRL REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR CANCIU LIVIU ADRIAN
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+2E
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată INTER MONTAJ OLTENIA SRL CRAIOVA, intabulare drept de servitute asupra suprafetei de 363mp infav imobilului cu nr.cd.218863 si asupra suprafetei de 363mp si 56mp in fav imobilului cu nr.cd.221617 si intabulare drept de ipoteca i interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolarae in fav BUSINESS MICROCREDIT IFN SA, conform extras CF nr 224473/20.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Brestei-inters. str. Pelendava, aprobat cu HCL 375/2005,UTR IS subzona ISs , amplasamentul este situat in subzona functiune industriala, servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, cu regim max de inaltime P+1, POTmax.= 40%, CUTmax.=0,60,afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 16,00 ml pt. constructii si de min. 12,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pelendava (sect. B din PUZ).Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se propune - construire spatiu comercial P+2E , Solicitarea construire imobil spatiu comercial P+2E nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind functiunea zonei si regimul de inaltime pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului (Functiunea dominanta a zonei este lndustriala/servicii de interes local,neprelucratoare, amplasament compact,nivel de poluare redus si regimul de inaltime P+1E). Deasemenea se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, privind amenajarea de locuri de parcare in incinta proprietatii.Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona industriala/servicii de interes local,neprelucratoare, amplasament compact,nivel de poluare redus, afectat partial de aliniamentul de construire propus prin PUZ s, Suprafata terenului -4.942 mp din acte si 4.875 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 72228
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca8752224f424c30c2258aca00332493