# Certificat de Urbanism 425 — Aleea 1 Primaverii nr. 54

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40579-425-aleea-1-primaverii-nr-54-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40579
- **Nr. CU**: 425
- **Data CU**: 2024-03-05
- **Data Publicare**: 2024-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Primaverii nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33879
- **Longitude**: 23.81466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Primaverii
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 242
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Calarasu Titiana si Calarasu Florin conform extras CF nr.234170/30.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max. aprobat= 1,05 si cu retragerile pt. construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul aleea 1 Primaverii.Utilizari permise: locuinte individuale cu caracter obligatoriu in LM. Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 234170 cu S=220,00 mp din acte si 242 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 234170 cu S=220,00 mp din acte si 242 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte individuale, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.aprobat = 35%, C.U.T. max. aprobat= 1,05 si cu retragerile pt. construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul aleea 1 Primaverii., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  luand in calcul indicii urbanistici POT/ CUT la toate constructiile existente si propuse, cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate,functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru construcții și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleea 1 Primăverii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si 242 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 72625
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234170,234170-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c4d0ea4336b25f3c2258aca004fc963