# Certificat de Urbanism 432 — Strada Muntenia nr. 32 D

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40576-432-strada-muntenia-nr-32-d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40576
- **Nr. CU**: 432
- **Data CU**: 2024-03-06
- **Data Publicare**: 2024-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 32 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305968057981
- **Longitude**: 23.769117485409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 32 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 155
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Craciun Dragos Florin si Craciun Gheorghita cota actuala 1/1, - se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare in fav. BCR S.A. Se noteaza mentinerea ipotecii imobiliare inscrisa sub C1, C2 pentru garantarea noii creante constituita princontractul de credit REF2015/43310289/25.09.2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007- U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe corpul de proprietate - lotul nr. 3 - corpul 3/1 cu nr. cad. 11551/3/1 - 120 mp., Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 223948 cu S. = 155,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori., Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public si tinand cont de suprafata de teren (S.=155,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori respectiv P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05) la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementata conform Legii nr. 114/1996 republicata a locuintei, coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al aleii de acces domeniul public. Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea si amplasarea constructiei, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu S. = 120,00 mp si nr. cad. 11551/3/1 - corpul 3/1; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Acordul B.C.R. S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe , Suprafata terenului - 155,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 65510
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223948

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7aa02ae327c59903c2258ad00026f423