# Certificat de Urbanism 441 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 62

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40568-441-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-62-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40568
- **Nr. CU**: 441
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296113894077
- **Longitude**: 23.798473926115

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1553
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Trandafir Fanel conform extras C.F nr. 220864/14.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprob cu HCL 527/2014, UTR ZMLS1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii de interes general cu reg de h max P+4, POTmax=50% CUT max=2,50,afectat partial de aliniament de construibiliate si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru imprejmuire si construire din axul str. Popoveni Sec.2-2., respectiv de min 11,50ml pt imprej si de min 14,00ml pt constr din ax prop. al bld. Nicolae Romanescu- sect. 1. Functiunea dominanta a zonei: "Activitati de interes public, activitati de servire".Functiuni complementare admise ale zonei sunt:locuirea; terase, amenajari, spaţii verzi amenajate;accese pietonale şi carosabile, parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje; reţele teh-edilitare şi c-ţii aferente. Conditii de amplasare si conformare a c-tiilor: pt c-tiile comerciale se recomanda insorirea spatiilor pentrut public si a birourilor, iar depozitele, bucatariile si spatiile de preparare spre Nord. Constructiile noi se vor amplasa la min 18,5m de axul liniei de electricitate. Autorizatiile de construire se emite numai dacă h clădirii nu depasasec distanta măsurat pe orizontală, din orice punct al clădirii faţă de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.Excepţie fac:subzonele cu clădiri existente limitrofe strazii care vor trebui lărgite şi unde regimul de aliniere va fi determinat pe baza studiilor de specialitate şi documumentatiilor de urbanism, subzonele afectate de străpungerea a noi trasee de strazi, determinate pe baza studiilor de specialitate şi a documentatiilor de urbanism (PUD) c-tiile de pe aceeaşi parcelă distanta este egală cu jumătatea h c-ţiei celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,0 m. Între c-ţii şi limita laterală sau de spate a proprietăţii:este de 2,00 m pt faţade cu ferestre şi balcoane; este de 0,7-1,0 m pt faţade fără ferestre sau balcoane (mai mare decât streaşina pentru ca apa sau zăpada de pe acoperiş să cadă în propria curte);este pe hotar ptcalcan (cu acordul vecinului pentru amplasare şi organizare de şantier Întrucât dist de mai sus rezolvă numai servitutea de vedere, prin pl urb zonal se sol ca dist între două c-ţii care au faţade cu ferestre şi sunt sit pe parcele învecinate să fie de min 6,0 m (3,0 m pe parcelă) şi mai mare decât jumătatea h construcţiei cele mai înalte.Ac condiţii funcţionează şi în cazul lim posterioare a proprietăţii.Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=1553,00mp din masuratori si 1553,02mp din acte cu numar cadastral 220864.Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia zona mixta locuinte si servicii de interes general cu reg de h max P+4, POTmax=50% CUT max=2,50,afectat partial de aliniament de construibiliate si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru imprejmuire si construire din axul str. Popoveni Sec.2-2., respectiv de min 11,50ml pt imprej si de min 14,00ml pt constr din ax prop. al bld. Nicolae Romanescu- sect. 1, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii de interes general , Suprafata terenului -1553,00mp din masuratori si 1553,02mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 80522
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220864

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cec2acb84279e8aec2258acf0031d086