# Certificat de Urbanism 443 — Strada Caracal nr. 3

> Lucrari de reabilitare termica si inlocuire tamplarie la cladire existenta Hotel -Restaurant D+P+3E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40567-443-strada-caracal-nr-3-lucrari-de-reabilitare-termica-si-inlocuire-tamplarie-la-cla
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40567
- **Nr. CU**: 443
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Lucrari de reabilitare termica si inlocuire tamplarie la cladire existenta Hotel -Restaurant D+P+3E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31147
- **Longitude**: 23.80251

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C BAVARIA TURISM SRL REPREZENTATA PRIN FOTESCU CRISTIAN ALEXANDRU
- **Utilizare**: Lucrari de reabilitare termica si inlocuire tamplarie la cladire existenta Hotel -Restaurant D+P+3E
- **Utilizare (2)**: Lucrari de reabilitare termica si inlocuire tamplarie la cladire existenta Hotel -Restaurant D+P+3E
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 959
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinte-mixta
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a SC BAVARIA TURISM SRL conform extras de C.F. nr.251775/23.02.2024. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmezbrare, comasare, restructurare, amenajare, constituire, demolare in favoarea CEC BANK SA. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz. 169 Dj-II-m-B-07984 Casa Becherescu conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.119/2007 referitor la schimbarea destinatiei din spatii servicii in spatii cazare, in vederea supraetajarii corp D+P+2 la D+P+3 si extindere restaurant in strada Caracal , nr. 3 , (P.O.T. aprobat = 51,23 % , C.U.T. aprobat = 1,1) , cu regim de aliniere de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii Caracal., Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea H medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propun lucrari de reabilitare termica si înlocuire tâmplarie la cladire existenta Hotel restaurant D+P+3E, Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, distanta pana la acestea si regiumul lor de inaltime;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor mentine ghenele de instalatii si ventilatii.nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021.Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi direcţionată către canalizarea municipala. Termosistemul se va realiza unitar pentru tot tronsonul cladirii.La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Extrasele de carte funciara (teren si constructie); Incheierile de intabulare;CNS. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul CEC Bank S.A Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona servicii, Suprafata terenului -959,00mp din acte si 900,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 119/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 81895
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5216

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc2a6ffa24315a58c2258ad00025f614