# Certificat de Urbanism 448 — Strada Bariera Vâlcii nr. 195G

> construire hala depozitare parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40563-448-strada-bariera-valcii-nr-195g-construire-hala-depozitare-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40563
- **Nr. CU**: 448
- **Data CU**: 2024-03-07
- **Data Publicare**: 2024-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 195G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346593221165
- **Longitude**: 23.814790280083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala depozitare parter
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 195G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 26777
- **POT (%)**: 4
- **CUT**: 0.04
- **Zonă**: activități productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop. privată- Dragomir Daniela si Dragomir Constantin Adrian cota actuala 1/1 se intabuleaza drept de servitute in fav. imobilului de sub A1 S.=170mp si se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si drept de ipoteca - in fav. BRD GEG SA Agentia Brazda lui Novac, cf. C.F. nr. 227416/25.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, U.T.R. I4 - subzona CET II, cu constructii existente, platforma de N, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG și partial afectata de strada propusa si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la strada Bariera Vilcii se realizeaza pe terenul cu S.=170 mp ce face parte din terenul cu S.=432,945mp cu nr. cad. 16198, CF nr. 33131 asupra careia este constituit un drept de servitute de trecere in fav. terenului cu nr. cd. 206051(13555/1) si pe terenul in S. = 1508 mp cu nr. cd. 227415 prop. ADIDRAD COM SRL-cf CNS emis cu nr. 180/16.01.2024.Functiunea dominanta a zonei este de activităti productive. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unităti agricole si servicii. Functiunile admise ale zonei sunt: unităti industriale și functiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unităti care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei., Se propune: construire hala depozitare parter cu POT propus=4% , CUTpropus=0,04., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va respecta retragerea dr min. 4,50ml din axul aleilor de acces. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015, HCL nr.231/2021; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conf.cu originalul; Extras C.F; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/ racordurile la utilitat vor face obiectul altor documentatii; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale partial afectata de strada propusa si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G., Suprafata terenului - 26777,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 77507
- **Data Reg. Părinte**: 2024-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227416

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 277
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb15f381b70bf203c2258acc0028d73b